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如何还住房公积金贷款

发布时间:2021-01-07 16:17:59 阅读: 来源:射灯厂家

公积金贷款只是证明你有这个资格贷款到所需数额,并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面,要想用缴存的公积金还房贷,需要办理公积金的冲还贷,主要有以下两种方式:

1.年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款本金,公积金中心有规定,年冲还款必须优先归还公积金贷款本金,也就是说,在还完全部的公积金贷款本金后,才可以冲减商业贷款的本金部分。其实,“年冲”说白了就是一种提前还款方式,可节省不少公积金贷款的利息。

2.月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。如果使用月冲法,你每月都可以提取一次住房公积金,用于归还当月房贷本息。如果提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。另外,提取住房公积金也可以归还商业性住房贷款。

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