用外地的房产作抵押可以申请贷款吗

近日，家住泗洪的陈先生向借贷网提问：他在重庆有一套房，那么他可用它作抵押在成都办理房产抵押贷款吗？

针对陈先生的这个问题，借贷网的贷款专家来为其回答。要知道，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

这里，借贷网的贷款专家表示：一般情况下贷款机构只受理本地房产，而且作为抵押的房产还必须满足以下要求：1、房屋产权明晰，能上市进行交易；2、未做过其他抵押；3、房龄+贷款年限≤40年；4、未被列入当地城市改造拆迁规划中；5、有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。另外，如果该房屋有共有人，还需其提供同意抵押的承诺书。

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