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2014年南京房地产市场运行分析及后市走势预测-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:43:15 阅读: 来源:射灯厂家

2014年南京房地产市场运行分析及后市走势预测

虽然限购取消、限贷松绑、公积金政策落地、央行降息等一系列楼市利好政策出台,使南京11月份新房市场呈现部分回暖迹象,但二手房方面却有所下跌。各种利好政策相继的出台,并未彻底扭转11月份南京房价的下滑趋势,却使南京新房、二手房市场呈现出“冰火两重天”的现象。

随着利好政策不断出台,南京新房市场也有所回暖。据记者统计南京网上房地产数据,南京新房市场11月份共成交9319套,相比10月份成交的8308套,成交量环比上升约12.2%。而中国指数研究院12月1日也发布数据显示,2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。具体来看,十大城市中环比上涨的城市有4个,其中南京环比小幅上涨0.17%。

同比来看,十大城市平均价格上涨1.06%,连续第25个月上涨,涨幅继续收窄1.09个百分点。十大城市中4个城市同比上涨,上涨城市个数与上月持平,其中南京上涨3.14%位列第二。

从市场来看,在刚刚过去的11月份的最后一个双休日,南京楼市迎来降息后最大一波推盘潮,10家楼盘开盘共推出1300多套新房源,包括升龙汇金中心、海峡城、朗诗未来街区等。其中,有多家在开盘首日认购量就已达到七八成。

虽然新房市场有所回暖,但南京二手房方面却有所下跌。据中国指数研究院12月1日发布数据显示,南京二手房价格环比下跌了0.10%。而成交量方面,据南京网上房地产数据显示,南京11月份二手房共成交2117套,相比10月份3923套的成交量,环比大幅下跌46.04%。

据中国指数研究院分析,从整体来看,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,年内大部分城市高库存的现状仍未改变,在高库存及年度销售目标的压力下,未来“去库存”仍是楼市主旋律。

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