2013年1月-11月40强房企年内融资2080亿元 同比大涨85.7%
发布时间:2022-06-01 01:06:36
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来源:射灯厂家
据中华调研网了解,万科发布公告称,万科香港的子公司将发行人民币10亿元的5年期定息债券,债券票面利率4.50%。
值得注意的是,今年以来,在港上市的内地房企在资本市场异常繁忙,绿城、恒大、绿地、碧桂园以及方兴地产等多家龙头房企纷纷发债融资,涉及资金额度较大且发债期限较长。
对此,有业内人士称,今年多数房企销售业绩较为好看,这增加了其海外融资的筹码,因此趁低息吸资“储粮”,以满足房企在抢地时的扩张需求。
对此,链家地产市场研究部张旭认为,虽然2013年房企销售向好,回款增加,但是融资需求依然比较旺盛。
从房企融资用途来看,还债、扩张以及用作一般性经营的比较多。
张旭认为,在市场预期相对稳定的情况下,房企抓住拿地的窗口期,土地储备规模出现增长明显;此外,随着房价反弹,土地价格也出现了稳定上涨。从全国范围看,地价上涨比较温和,但是部分热点城市,尤其是大型房企关注较高的优质地块,竞争比较激烈,房企的拿地成本增加,融资的需求也随之增加。
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